10.12. Гражданско-правовая защита права собственности

Право собственности, помимо конституционного права, охраняется нормами гражданского, уголовного, админист­ративного и ряда других отраслей права. Особенностью гражданско-правовой защиты права собственности явля­ется ее реализация исключительно в судебном порядке.

Право собственности защищается следующими граж­данско-правовыми средствами:

236

1. истребование имущества из чужого незаконного владения. Собственник имеет право истребовать свое иму­щество у лица, которое незаконно, без соответствующего правового основания завладело им. Судебный иск, содер­жащий такое требование, называютвиндикационным;

2. устранение препятствий в реализации правомо­чий собственника. Например, собственник не может в пол­ной мере использовать принадлежащий ему земельный участок, так как проезд к нему загорожен соседним стро­ением. В данном случае собственник участка вправе предъя­витьнегаторный иск;

3. признание права собственности. Собственник впра­ве предъявить иск о признании права собственности, если это право оспаривается или не признается иным лицом, а также в случае утраты документов, которые удостоверяют его право собственности;

4. признание незаконным правового акта, который нарушает право собственности. Собственник вправе предъя­вить иск против органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым или органа мест­ного самоуправления, если ими издан правовой акт, нару­шающий его право собственности. Собственник имеет право требовать восстановления того положения, которое суще­ствовало до издания данного акта;

5. возмещение вреда, причиненного собственнику зе­мельного участка, жилого дома, иных строений в связи со снижением их ценности. Собственник имеет право на ком­пенсацию в случае ухудшения экологической обстановки (например, рядом с домом проложена линия скоростного трамвая).