18.7. Разрешение земельных споров

Земельные споры — это споры, возникающие между собственниками земли и землепользователями по поводу владения, пользования или распоряжения земельным уча­стком.

Органы, разрешающие земельные споры:

1. суды разрешают земельные споры по поводу владе­ния, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в частной собственности, а также споры относительно размежевания территорий сел, поселков, го­родов, районов и областей;

2. органы местного самоуправления разрешают три вида земельных споров в границах населенных пунктов: относительно границ земельных участков, находящихся в собственности граждан; относительно соблюдения граж­данами правил добрососедства; относительно размежева­ния границ районов в городах;

3. органы исполнительной власти по вопросам зе­мельных ресурсов разрешают земельные споры относи-

332

тельно границ земельных участков за пределами населен­ных пунктов, размещения зон санитарной охраны, охран­ных, санитарно-защитных зон и земельных сервитутов. Стороны в земельном споре:

1. собственники земли, землепользователи, в том числе арендаторы;

2. физические и юридические лица, нарушившие права и законные интересы собственников или пользователей земли либо претендующие на получение права пользова­ния чужим земельным участком.

Одной из сторон в земельном споре могут выступать органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов или органы местного самоуправления.

Земельные споры рассматриваются при участии заин­тересованных сторон, которые должны быть уведомлены о времени и месте рассмотрения спора. В случае отсут­ствия одной из сторон при первом разрешении вопроса рассмотрение спора переносится. Отсутствие одной из сторон без уважительных причин при повторном рас­смотрении спора не останавливает его рассмотрение и принятие решения.

Решение органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов или органа местного самоуправления по земельному спору может быть обжаловано в суде.