18.5. Права и обязанности землепользователей

Юридическое содержание пользования земельными уча­стками составляют права и обязанности землепользова­телей.

330

Землепользователь имеетправо:

1. самостоятельно хозяйствовать на земле;

2. собственности напосевы инасаждения сельско­хозяйственных культур, на произведенную сельскохозяй­ственнуюпродукцию;

3. использовать имеющиеся на земельном участке об­щедоступные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты;

4. на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;

5. сооружать жилые дома, производственные и другие строения и сооружения.

Землепользователь обязан:

1) использовать землю поцелевому назначению;

2) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;

3. своевременно уплачивать земельныйналог илиарен­дную плату;

4. не нарушать права собственников смежных земель­ных участков иземлепользователей;

5. повышать плодородие почв и сохранять другие по­лезные свойства земли;

6. предоставлять в органы государственной власти и органы местного самоуправления данные о состоянии и использовании земли и других природных ресурсов;

7. соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и ох­ранных зон;

8. сохранять геодезические знаки,противоэрозионные сооружения, сетиоросительных иосушительных систем.

Таким образом, права и обязанности землепользовате­ля во многом сходны с правами собственника земельного участка. В то же время такое важное правомочие соб­ственника, как право распоряжения землей у него отсут­ствует.