10.7. Понятие, виды и форма сделок

Гражданско-правовые сделки — это правомерные дей­ствия, направленные на возникновение, изменение или пре­кращение гражданских прав и обязанностей. Различают односторонние и двусторонние (многосторонние) сделки.

Односторонние сделки выражают волю одного субъек­та правовых отношений. Примерами таких сделок явля­ются: завещание, принятие наследства, обещание вознаг­раждения (за возврат утерянных документов, потерявше­гося животного).

Двусторонние (многосторонние) сделки выражают согласованную волю нескольких субъектов права, поэто­му их называют договорами.

Формы сделок:

1. устная форма. Как правило, в устной форме заклю­чаются сделки, исполняемые при самом их совершении. Например, в большинстве случаев устно заключается до­говор купли-продажи движимой вещи;

2. простая письменная форма. Закон требует, чтобы в такой форме заключались сделки юридических лиц между собой и с физическими лицами, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении и сделок, для ко­торых требуется нотариальное удостоверение. Например, договор подряда на выполнение ремонтных работ между предприятием и физическим лицом должен иметь про-

230

стую письменную форму. Письменно должны заключать­ся сделки между физическими лицами на сумму, которая в 20 и более раз превышает необлагаемый минимум дохо­дов, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении и сделок, для которых требуется нотариаль­ное удостоверение;

3. нотариально удостоверенная письменная форма. Гражданское законодательство содержит перечень сделок, которые должны совершаться только в такой форме: до­говоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества, брачные контракты, завещания и др. Кроме того, по жела­нию участников сделки они вправе нотариально удостове­рить любую сделку;

4. конклюдентная (молчаливая) форма. Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, мо­жет заключаться путем совершения молчаливых действий (например, посадка в троллейбус и оплата проезда).

10.8. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК

Не всякое действие субъектов права является граж­данско-правовой сделкой. Для признания таковым оно должно отвечать ряду нормативных требований, которые называются условиями действительности сделок:

1. законность. Сделка не должна противоречить зако­нодательству и моральным основам общества;

2. дееспособность участников. Совершение сделки требует сознательного выражения воли. Поэтому не при­знаются действительными сделки, заключенные недееспо­собными;

3. свободное волеизъявление сторон. Воля участников сделки выражается в их согласии принять на себя опреде­ленные обязанности и приобрести определенные права. Воля сторон должна быть свободной от заблуждений, вызван­ных обманом или хитростью. Волеизъявление, совершен­ное вследствие насилия или под угрозой его^ применения, недействительно, а значит, недействительна и сделка;

4. соблюдение требуемой законом формы сделки. Гражданское право диспозитивно по своей сути, то есть предоставляет субъектам возможность выбора несколь­ких вариантов действий. Поэтому формы сделок весьма

231

разнообразны: возможны устные, письменные и даже мол­чаливые договоры. Однако если закон содержит указание на форму договора, заключать его нужно только в такой форме. Например, договор купли-продажи жилого дома совершается только в письменной, нотариально удостове­ренной форме;

5. реальность сделки. Сделка является действитель­ной, если она направлена на реальное наступление пре­дусмотренных ею правовых последствий. Например, физи­чески невозможно осуществить куплю-продажу несуще­ствующей в природе вещи, невозможно построить небоскреб за одни сутки. Юридически невозможно исполнить то, что противоречит закону: например, нельзя рассматривать как договор соглашение о совершении разбойного нападения на банк;

6. защита прав ребенка. Сделка, совершаемая роди­телями (усыновителями) не должна противоречить пра­вам и интересам их детей.

Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки.

Различают ничтожные (абсолютно недействительные) сделки иоспоримые (относительно недействительные) сделки.

Ничтожная сделка недействительна с момента ее со­вершения, поэтому судебного решения о признании ее не­действительной не требуется. К ничтожным сделкам от­носят: противоправные и аморальные сделки; внеустав-ные сделки юридических лиц; сделки, не удостоверенные нотариально, если закон требует только такой формы сдел­ки; сделки с лицами в возрасте до 14 лет, не получившие последующего одобрения родителей (усыновителей), опе­кунов; сделки с недееспособными; фиктивные и притвор­ные сделки. Фиктивная сделка — это действие, которое совершается для вида, без намерения создать, изменить или прекратить гражданские права или обязанности.При­творная сделка прикрывает сделку, которую в действи­тельности стороны совершили. Например, выдана дове­ренность на управление автотранспортным средством, хотя в реальности оно было продано обладателю доверенности.

Оспоримая сделка может быть признана недействитель­ной в судебном порядке при условии доказанности фак­тов, свидетельствующих о пороках сделки. К оспоримым сделкам относятся: сделки с лицами в возрасте от 14 до

232

18 лет; с ограниченно дееспособными; с лицами, находив­шимися в момент заключения сделки в состоянии времен­ного расстройства психики; сделки, совершенные вслед­ствие обмана, заблуждения, насилия, стечения тяжелых обстоятельств, угрозы.

Юридическим последствием недействительности сдел­ки является реституция — т.е. восстановление в перво­начальное положение. Она может быть двусторонней, ког­да обе стороны возвращают друг другу все полученное по недействительной сделке. При односторонней реституциив первоначальное положение возвращается только неви­новная сторона, а с виновной стороны полученное по сдел­ке взыскивается в доход государства. Если же виновны обе стороны, реституция не допускается и все полученное по сделке взыскивается в доход государства.