КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС все сделки

7.2.3. Наследование жилого помещения в силу закона

Порядок наследования жилого помещения в силу закона осуществляется в соответствии с гл. 63 ГК РФ, в которой определены:

- вопросы очередности наследников при призвании к наследованию;

- право обязательной доли в наследстве;

- порядок наследования выморочного имущества.

Верное понимание положений законодательства, определяющих перечисленные вопросы, имеет большое значение для бесконфликтного наследования жилого помещения в силу закона. Прежде всего это касается определения очередности наследников при призвании к наследованию.

ГК РФ выделяет три основных и четыре последующих очереди наследников, которые представлены в табл. 3.

Таблица 3

Состав очередей наследников

Категория очередности	Состав очереди наследников	Наследуют по праву представления
Первая	Дети, супруг (супруга), родители наследодателя	Внуки наследодателя и их потомки
Вторая	Братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя	Племянницы и племянники наследодателя
Третья	Братья и сестры родителей наследодателя (дяди, тети)	Двоюродные братья и сестры наследодателя
Четвертая	Прадедушки и прабабушки наследодателя	-
Пятая	Двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки наследодателя	-
Шестая	Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети наследодателя	-
Седьмая	Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха наследодателя	-

Принадлежность к соответствующей очереди определяет первоочередность (или, напротив, вторичность) права наследника по отношению к другим наследникам. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления <1>.

--------------------------------

<1> О наследовании по праву представления см. ст. 1146 ГК РФ.

Таким образом, при открытии наследства в отсутствие завещания на наследуемое жилое помещение нельзя исключать возможности его раздела в долях, предусмотренных законодательством. Кроме того, вне зависимости от содержания завещания ряд наследодателей имеют право на обязательную долю в наследстве и, таким образом, также могут наследовать в силу закона (а не по завещанию).

Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние (нетрудоспособные) дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Уточним, что под обязательной долей в данном случае следует понимать долю в размере не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из наследников при наследовании по закону.

Содержание