4. Другие условия договора об ипотеке жилого помещения

4.1. Стороны настоящего договора определили, что замена заложенного предмета ипотеки допускается в период срока действия данного договора с согласия Залогодержателя и с внесением изменений в договор.

4.2. В случае прекращения права собственности на предмет ипотеки по основаниям, установленным законом, Залогодатель вправе в срок, согласованный с Залогодержателем, заменить предмет ипотеки, при наличии на то согласия Залогодержателя, другим равноценным имуществом.

4.3. Залогодержатель вправе передать свои права по настоящему договору об ипотеке другому лицу при условии соблюдения правил о передаче прав кредитора путем уступки требования.

При этом уступка своих прав по настоящему договору Залогодержателем другому лицу сторонами договора признается действительной в том случае, когда этому же лицу Залогодержателем уступлены права требования к Залогодателю по основному обязательству, обеспеченному заложенным жилым помещением (предметом ипотеки).

4.4. Ипотека по настоящему договору прекращается с прекращением обеспеченного заложенным жилым помещением (имуществом) обязательств Залогодателя перед Залогодержателем.

4.5. Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя досрочного исполнения обеспеченного заложенным имуществом обязательства в случаях, когда заложенное жилое помещение (имущество) (предмет ипотеки) выбыло из владения Залогодателя, у которого оно было оставлено, не в соответствии с условиями настоящего договора об ипотеке, а также при нарушении Залогодателем положений (условий) данного договора о замене заложенного предмета ипотеки.