1. Предмет и общие условия договора об ипотеке
1.1. Предметом настоящего договора является ипотека (залог недвижимого
имущества) имущества, принадлежащего Залогодателю, осуществляемая
сторонами настоящего договора в порядке обеспечения обязательств
Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному между ними в г. ______
_______ "____" ____________ 20___ года кредитному договору на общую сумму,
Определенную сторонами договора в рекомендованном законодательством об
ипотеке порядке, _____________________________________________________ руб.
(цифрами и прописью)
1.2. Предметом ипотеки (залога) по настоящему договору является
квартира (жилой дом) (далее - жилое помещение (имущество)),
приобретенное Залогодателем за счет кредита, полученного по кредитному
договору, упомянутому в п. 1.1 данного договора.
1.3. Характеристика (данные) жилого помещения, на приобретение
(строительство, куплю-продажу) которого Залогодателем заключен договор
с _________________________________________________________________________
(наименование организации или лица, строящего или продающего жилое
__________________________________________________________________________:
помещение)
адрес, этаж, количество и метраж жилых и подсобных помещений, наличие и
состояние систем жизнеобеспечения, техническое и санитарное состояние
жилого помещения, оценка его по указанному договору от _____________ и др.
1.4. Стороны договора согласились, что имущество (жилой дом, квартира), приобретенное за счет кредита (см. выше), считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи указанного имущества (жилого дома, квартиры).
1.5. Залогодатель обязуется в течение 2 рабочих дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи (см. п. 1.4 договора) квартиры (жилого дома) предоставить Залогодержателю по настоящему договору заверенную в установленном порядке копию регистрационного документа (акта о регистрации) с указанием наименования и места нахождения органа государственной регистрации, номера и даты государственной регистрации договора.
Указанный документ приобщается Залогодержателем к материалам по ипотеке по настоящему договору.
1.6. Залогодатель обязуется и гарантирует положение, при котором жилое помещение, приобретенное им в собственность за счет кредита, полученного от Залогодержателя (см. выше), в период всего срока действия настоящего договора и кредитного договора, названного в п. 1.1 настоящего договора, не будет отчуждено, заложено или арестовано, не будет являться предметом исков третьих лиц.
Нарушение гарантии Залогодателя (несоблюдение изложенных условий) по изложенным вопросам является основанием для признания недействительности настоящего договора (расторжения договора).
1.7. Стороны настоящего договора об ипотеке определили, что жилое помещение - предмет ипотеки по договору на период срока действия данного договора остается у Залогодателя в его владении и пользовании.
1.8. Ипотека имущества по данному договору обеспечивает уплату Залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, а также уплату Залогодержателю иных сумм, причитающихся ему в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 (далее - Закон об ипотеке).
1.9. Только для договоров об ипотеке жилого дома. При предоставлении кредита для сооружения жилого дома договором об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены для строительства, - ст. 76 Закона об ипотеке.
1.10. Залогодатель обязуется сам и гарантирует таковое же со стороны проживающих с ним членов его семьи - дать Залогодержателю до их вселения в заложенный жилой дом (или квартиру) нотариально удостоверенные обязательства освободить в течение месяца заложенный жилой дом (или квартиру) в случае обращения на него законного взыскания в установленном порядке.
Yandex.RTB R-A-252273-3
- Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать м.Ю. Рогожин
- Глава 1. Приватизация жилья
- 1.1. Краткая характеристика Закона рф
- 1.2. Общие вопросы приватизации жилья
- 1.3. Процедура передачи приватизируемого
- 1.4. Договор передачи приватизируемого
- Глава 2. Покупка жилья
- 2.1. Законодательная база сделок
- 2.2. Процедура совершения сделки
- 2.2.1. Стороны сделки. Первичный и вторичный рынок жилья
- 2.2.2. Самооценка покупательной способности.
- 2.2.3. Выбор объекта покупки.
- 2.2.4. Предварительное изучение правоустанавливающих
- 2.2.5. Предварительный осмотр жилого помещения
- 2.2.6. Согласование условий договора.
- Глава 3. Участие в инвестиционных жилищных проектах (долевое строительство)
- 3.1. Характеристика Федерального закона
- 3.2. Застройщик "в законе" - кто он?
- 3.3. Договор участия в долевом жилищном строительстве,
- 3.4. Условия договора участия
- 3.5. Порядок передачи объекта от застройщика
- 3.6. Обеспечение исполнения обязательств по договору
- Глава 4. Приобретение жилья в кредит
- 4.1. Ипотека: приобретение жилья в кредит
- 4.1.1. Организационно-правовая база жилищной ипотеки,
- 4.1.2. Договор о жилищной ипотеке, его содержание и форма
- 4.1.3. Особенности ипотеки жилых помещений
- 4.1.4. Организация ипотечного жилищного кредитования
- 4.2. Приобретение жилья в кредит без залога
- Глава 5. Приобретение жилья по программе "государственные жилищные сертификаты"
- 5.1. Краткая характеристика Программы
- 5.2. Понятие о государственном жилищном сертификате.
- 5.3. Порядок определения участников Программы гжс
- 5.4. Порядок выдачи сертификатов участникам Программы гжс
- 5.5. Порядок заключения договора банковского счета
- 5.6. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения
- Глава 6. Обмен жилья
- 6.1. Законодательная база сделок по обмену недвижимости.
- 6.2. Процедура совершения сделки по обмену
- 6.2.1. Стороны сделки. Выбор объекта сделки.
- 6.2.2. Предварительный осмотр жилого помещения.
- 6.3. Особенности обмена жилых помещений, предоставленных
- Глава 7. Дарение и наследование жилья. Безвозмездное пользование жильем
- 7.1. Дарение жилых помещений
- 7.1.1. Договор дарения, его содержание и форма
- 7.1.2. Особенности совершения сделки по дарению
- 7.2. Наследование жилых помещений
- 7.2.1. Общие вопросы наследования жилых помещений
- 7.2.2. Наследование жилого помещения по завещанию
- 7.2.3. Наследование жилого помещения в силу закона
- 7.2.4. Приобретение (принятие) жилого помещения
- 7.2.5. Пользование жилым помещением,
- 7.3. Безвозмездное пользование жилым помещением
- Глава 8. Рента
- 8.1. Договор ренты, его содержание и форма.
- 8.2. Пожизненное содержание с иждивением
- Глава 9. Наем жилья
- 9.1. Наем жилого помещения, принадлежащего
- 9.1.1. Общие вопросы найма жилого помещения,
- 9.1.2. Договор найма жилого помещения, принадлежащего
- 9.2. Наем жилого помещения по договору социального найма.
- 9.2.1. Общие вопросы найма жилого помещения
- 9.2.2. Договор социального найма жилого помещения,
- Глава 10. Оценка жилья
- 10.1. Краткая характеристика Федерального закона
- 10.2. Договор оценки, его форма и содержание
- 10.3. Отчет об оценке
- 10.4. Методика оценки жилых помещений
- Глава 11. Регистрация права собственности на жилье
- 11.1. Общие вопросы регистрации права
- 11.2. Характеристика Федерального закона "о государственной
- 11.3. Особенности регистрации права собственности
- 11.3.1. Особенности государственной регистрации права
- 11.3.2. Особенности государственной регистрации ипотеки
- 11.3.3. Особенности государственной регистрации права
- 11.3.4. Особенности государственной регистрации права
- Глава 12. Налогообложение сделок с жильем
- 12.1. Общие вопросы налогообложения
- 12.2. Особенности налогообложения жилых помещений,
- Приложения
- 1. Предмет договора
- 2. Цена и порядок расчетов
- 3. Передача имущества
- 4. Права и обязанности сторон
- 5. Ответственность
- 6. Споры
- 7. Прочие условия
- 8. Адреса и паспортные данные сторон
- 1. Общие положения
- 2. Предмет договора
- 3. Цена договора
- 4. Обязательства сторон
- 5. Права сторон
- 6. Ответственность сторон
- 7. Гарантии качества
- 8. Передача объекта долевого строительства
- 9. Односторонний отказ от исполнения договора
- 10. Уступка прав требований по договору
- 11. Обеспечение исполнения обязательств по договору
- 12. Освобождение от ответственности (форс-мажор)
- 13. Заключительные положения
- 14. Адреса и реквизиты сторон
- 1. Предмет договора
- 2. Порядок предоставления кредита
- 3. Порядок пользования кредитом и его возврата
- 4. Права и обязанности сторон
- 5. Ответственность сторон
- 6. Прочие условия
- 1. Предмет и общие условия договора об ипотеке
- 2. Нотариальное удостоверение и государственная
- 3. Обеспечение сохранности жилого помещения -
- 4. Другие условия договора об ипотеке жилого помещения
- 5. Условия обращения взыскания на заложенное имущество
- 6. Ответственность сторон
- 7. Порядок разрешения споров
- 8. Защита интересов сторон
- 9. Изменение и/или дополнение договора
- 10. Возможность и порядок расторжения договора
- 11. Продление срока действия (пролонгация) договора
- 12. Действие договора во времени
- 13. Реквизиты сторон:
- 1. Предмет договора
- 2. Открытие счетов
- 3. Операции по счету
- 4. Плата за проведение операций по счету
- 5. Уведомление и переписка
- 6. Порядок разрешения споров
- 7. Ответственность сторон
- 8. Защита интересов сторон
- 9. Продление срока действия (пролонгация) договора
- 10. Расторжение договора
- 11. Заключительные положения
- 12. Действие договора во времени
- 13. Юридические адреса сторон