7.2.5. Пользование жилым помещением,

предоставленным по завещательному отказу

Условия пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, определены ст. 1137 ГК РФ и ст. 33 ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, возникает у гражданина в случае, когда в соответствии с завещанием на наследника, к которому впоследствии переходит жилое помещение, завещатель возлагает обязанность по предоставлению другому лицу (на период жизни этого лица или на иной срок, указанный в завещании) права пользования этим помещением (его определенной частью). При последующем переходе права собственности на унаследованное жилое помещение к другому лицу право пользования указанным помещением, предоставленным по завещательному отказу, сохраняет силу с учетом вышеуказанных обстоятельств. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок, пользуется указанным помещением наравне с его собственником и, кроме того, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением (но не права собственности на указанное помещение), возникающего из завещательного отказа.

Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником указанного помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования им, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином (эта норма ЖК РФ не распространяется на недееспособных граждан). По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина обычно прекращается, за исключением случаев, если такое право у соответствующего гражданина возникло в период пользования жилым помещением на ином законном основании.