7.2.4. Приобретение (принятие) жилого помещения

в порядке наследования

Приобретение наследства наследником совершается посредством его принятия с выражением соответствующего намерения в установленной форме. Принятие наследства может быть совершено несколькими способами:

1) подачей наследником по месту открытия наследства нотариусу (иному уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство);

2) подачей заявления другим лицом, уполномоченным на то наследником (в доверенности, выданной уполномоченному лицу, должно быть специально предусмотрено полномочие на принятие наследства);

3) пересылкой заявления по почте. В последних двух случаях подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии со ст. 185 ГК РФ.

Принятие наследства может быть признано (пока не будет доказано иное) и в случае совершения наследником нижеследующих действий, указывающих на фактическое принятие наследства, в т.ч.:

- вступления во владение наследственным имуществом, например квартирой, в которой наследник проживал вместе с наследодателем до смерти последнего;

- принятия меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, например, установки ограждения (забора) вокруг дачи наследодателя;

- расходования средств на содержание наследственного имущества, например, на ремонт комнаты, принадлежавшей наследодателю на праве собственности в приватизированной квартире.

Для принятия наследства ст. 1154 ГК РФ отводится срок в шесть месяцев, исчисляемых с даты открытия наследства. Однако лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев, следующих за указанным выше сроком (т.е. не позднее, чем через девять месяцев после открытия наследственного дела). Восстановление истекшего срока производится в судебном порядке.

Факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство. Такое свидетельство выдается наследнику нотариусом (иным уполномоченным должностным лицом) по заявлению наследника по истечении шести месяцев, исчисляемых с даты открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое жилое помещение.

Пример свидетельства о праве на наследство (в виде жилого помещения) представлен в Приложении 14.

В случае отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию (отсутствия у наследников права наследовать или их отстранения от наследования) либо отказа всех законных наследников от принятия наследства (без указания, в чью пользу совершен отказ) имущество умершего считается выморочным. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ. Это правило сохраняет свою силу и в отношении наследуемых жилых помещений, признанных по соответствующим основаниям выморочным имуществом.