5. Условия обращения взыскания на заложенное имущество

5.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении, в т.ч. и по срокам исполнения, Залогодателем обеспеченных заложенным жилым помещением обязательств перед Залогодержателем по обстоятельствам, за которые Залогодатель несет ответственность, Залогодержателем (кредитором) может быть обращено взыскание на заложенный предмет ипотеки для удовлетворения требований его к Залогодателю.

5.2. Стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования Залогодержателя подлежат удовлетворению за счет заложенного жилого помещения в соответствии с условиями данного договора об ипотеке.

5.3. Реализация (продажа) заложенного жилого помещения Залогодателя, на которое Залогодержателем обращено взыскание, осуществляется через продажу с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ.

5.4. Начальная продажная цена заложенного жилого помещения, с которой начинаются торги, определяется соглашением по этому вопросу между Залогодержателем и Залогодателем. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

5.5. Залогодержатель вправе по соглашению с Залогодателем приобрести заложенное по настоящему договору об ипотеке имущество и зачесть в счет покупной цены свои денежные требования к Залогодателю, обеспеченные заложенным имуществом. К такому соглашению между сторонами договора будут применены правила о договоре купли-продажи, предусмотренные законодательством РФ.

5.6. Залогодержатель обязан возвратить Залогодателю денежную сумму, которая превышает размер обеспеченного заложенным имуществом требования к Залогодателю, если в результате реализации (продажи) Залогодержателем заложенного имущества вырученная сумма действительно превышает размер (сумму) требования Залогодержателя.

5.7. Залогодержатель в том случае, когда сумма, вырученная при реализации (продаже) заложенного жилого помещения, окажется недостаточной для покрытия обязательств Залогодателя, вправе получить недостающую сумму из прочего имущества Залогодателя, не пользуясь при этом преимущественным правом на удовлетворение требования, основанного на ипотеке.

5.8. Залогодатель вправе в любое время до реализации (продажи) заложенного жилого помещения прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное заложенным жилым помещением обязательство или ту его часть, исполнение которой Залогодателем просрочено.

5.9. Вопросы порядка расчетов, касающихся результатов обращения взыскания в обеспечение обязательств Залогодателя на заложенное по настоящему договору об ипотеке имущество, стороны договора, при наличии в том необходимости, согласуют дополнительно в рабочем порядке.