6. Прочие условия
6.1. После подписания настоящего договора, а также после фактического предоставления кредита и/или осуществления заемщиками частичного досрочного погашения Кредитор предоставляет заемщикам, в целях его информирования и достижения однозначного понимания приведенных в настоящем договоре формул и производимых на их основе расчетов, информационные расчеты всех планируемых ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов, исходя из условий настоящего договора, в течение 2 (двух) рабочих дней, считая от даты возникновения вышеуказанных событий.
6.2. Процедуры государственной регистрации права собственности ___________________ (Ф.И.О.), составления и передачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, закладной, совершения необходимых в соответствии с действующим законодательством действий в отношении закладной, а также выдачи закладной производятся под контролем Кредитора. Во исполнение настоящего условия:
6.2.1. Заемщики (Представитель заемщиков) принимают личное участие в процедурах передачи на государственную регистрацию права собственности (Ф.И.О.), составления закладной, государственной регистрации договора купли-продажи Квартиры, выдачи закладной в месте и во время, назначенное Кредитором по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
6.2.2. Подача документов на государственную регистрацию права собственности _________________________ (Ф.И.О.), передача закладной органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, может производиться от имени заемщиков доверенными лицами, согласованными с Кредитором, полномочия которых удостоверены надлежащим образом. Для этой цели:
а) при совершении необходимых действий в отношении закладной заемщики по требованию Кредитора:
- выдают совместно с залогодателями, если последние не являются заемщиками, на имя лица (лиц), согласованного с Кредитором, нотариально удостоверенную доверенность на государственную регистрацию права собственности ______________________________ (Ф.И.О.) и передачу закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав;
- передают Кредитору (доверенным лицам, согласованным с Кредитором) оригиналы правоустанавливающих документов на Квартиру;
- представляют все необходимые по действующему законодательству документы для государственной регистрации права собственности _______________ (Ф.И.О.), а также для выдачи закладной.
6.3. Заемщики (Представитель заемщиков) оплачивает все издержки, связанные с государственной регистрацией права собственности _________________ (Ф.И.О.) и в соответствии с изложенными в нем условиями, все издержки, связанные с государственной регистрацией права собственности ________________ (Ф.И.О.) и совершением необходимых действий в отношении закладной, а также с выдачей закладной, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины за регистрацию, тарифа за удостоверение необходимых доверенностей и копий документов.
6.4. При возникновении разногласий между Кредитором и заемщиками по вопросам исполнения настоящего договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ в судебных инстанциях города ______________.
6.5. Настоящим договором заемщики представляют Кредитору право с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к заемщикам (при приобретении Квартиры в собственность третьих лиц, не являющихся заемщиками, обеспечивают Кредитору право) получать сведения о регистрации граждан в Квартире от паспортной службы районного жилищного агентства и выражает свое согласие на представление паспортной службой районного жилищного агентства сведений о регистрации граждан в Квартире Кредитору.
6.6. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств и завершения взаиморасчетов.
6.7. Условия настоящего договора могут быть изменены только по соглашению сторон. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны производиться в письменной форме и подписываться двумя сторонами.
6.8. Настоящий договор может быть расторгнут только по соглашению сторон, за исключением случаев, указанных в п. п. 4.2.4, 4.4.8 настоящего договора.
6.9. Каждая из сторон по настоящему договору обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия обеих сторон или в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Данное положение не распространяется на правоотношения, возникающие в случае передачи Кредитором прав по закладной, когда новому кредитору передаются все документы, являющиеся приложениями к настоящему договору, документы, удостоверяющие права требования предыдущего Кредитора, а также сообщаются сведения, имеющие значение для осуществления требований кредиторов (в том числе документы, содержащиеся в кредитном деле заемщиков). Подписав настоящий договор, заемщики выражают свое безусловное согласие на предоставление Кредитором вышеуказанной информации третьим лицам в объеме, порядке и на условиях настоящего пункта.
6.10. При ненадлежащем исполнении условий п. 6.9 настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.11. Настоящим заемщики уведомляют Кредитора о том, что на дату подписания настоящего договора имеют намерение проживать и быть зарегистрированными по адресу Квартиры следующие лица:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
Вариант: настоящим заемщики уведомляют Кредитора о том, что на дату подписания настоящего договора лиц, имеющих намерение проживать и быть зарегистрированными по адресу Квартиры, нет.
6.12. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.13. Настоящий договор составлен на ____ листах, в ___ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, _______ - для Кредитора, по одному - для каждого заемщика.
К настоящему договору, в соответствии с его условиями, прилагаются следующие договоры (по мере их заключения):
- договор долевого участия;
- договор (полис) страхования жизни и потери трудоспособности гр. __________________ (Ф.И.О.);
- договор (полис) страхования имущества (предмета ипотеки);
- договор вклада до востребования (счет, предназначенный для накопления страховых и налоговых платежей) - при необходимости;
- договор поручительства - при необходимости.
Прекращение действия всех или части приложений к настоящему договору не влечет прекращения или изменения настоящего договора, но изменение или прекращение настоящего договора может повлечь изменение или прекращение всех или части приложений к настоящему договору.
Адреса и подписи сторон:
Покупатель Продавец
__________________________________ ______________________________
Приложение 7
ПРИМЕР ДОГОВОРА ИПОТЕКИ КВАРТИРЫ
Совершено (настоящий договор об ипотеке заключен) между
сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в _______________________
(город,
___________________________________________________________________________
поселок и т.п.)
________________ ____ года в ____________ экземплярах: по _________________
(число, месяц) (количество) (сколько)
для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую
силу.
_______________________________________________, именуемый в дальнейшем
(наименование организации, банка и т.п.)
"Залогодержатель", в лице ________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Залогодатель", проживающий ________________________
__________________________________________________________________________,
(адрес)
действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
Yandex.RTB R-A-252273-3
- Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать м.Ю. Рогожин
- Глава 1. Приватизация жилья
- 1.1. Краткая характеристика Закона рф
- 1.2. Общие вопросы приватизации жилья
- 1.3. Процедура передачи приватизируемого
- 1.4. Договор передачи приватизируемого
- Глава 2. Покупка жилья
- 2.1. Законодательная база сделок
- 2.2. Процедура совершения сделки
- 2.2.1. Стороны сделки. Первичный и вторичный рынок жилья
- 2.2.2. Самооценка покупательной способности.
- 2.2.3. Выбор объекта покупки.
- 2.2.4. Предварительное изучение правоустанавливающих
- 2.2.5. Предварительный осмотр жилого помещения
- 2.2.6. Согласование условий договора.
- Глава 3. Участие в инвестиционных жилищных проектах (долевое строительство)
- 3.1. Характеристика Федерального закона
- 3.2. Застройщик "в законе" - кто он?
- 3.3. Договор участия в долевом жилищном строительстве,
- 3.4. Условия договора участия
- 3.5. Порядок передачи объекта от застройщика
- 3.6. Обеспечение исполнения обязательств по договору
- Глава 4. Приобретение жилья в кредит
- 4.1. Ипотека: приобретение жилья в кредит
- 4.1.1. Организационно-правовая база жилищной ипотеки,
- 4.1.2. Договор о жилищной ипотеке, его содержание и форма
- 4.1.3. Особенности ипотеки жилых помещений
- 4.1.4. Организация ипотечного жилищного кредитования
- 4.2. Приобретение жилья в кредит без залога
- Глава 5. Приобретение жилья по программе "государственные жилищные сертификаты"
- 5.1. Краткая характеристика Программы
- 5.2. Понятие о государственном жилищном сертификате.
- 5.3. Порядок определения участников Программы гжс
- 5.4. Порядок выдачи сертификатов участникам Программы гжс
- 5.5. Порядок заключения договора банковского счета
- 5.6. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения
- Глава 6. Обмен жилья
- 6.1. Законодательная база сделок по обмену недвижимости.
- 6.2. Процедура совершения сделки по обмену
- 6.2.1. Стороны сделки. Выбор объекта сделки.
- 6.2.2. Предварительный осмотр жилого помещения.
- 6.3. Особенности обмена жилых помещений, предоставленных
- Глава 7. Дарение и наследование жилья. Безвозмездное пользование жильем
- 7.1. Дарение жилых помещений
- 7.1.1. Договор дарения, его содержание и форма
- 7.1.2. Особенности совершения сделки по дарению
- 7.2. Наследование жилых помещений
- 7.2.1. Общие вопросы наследования жилых помещений
- 7.2.2. Наследование жилого помещения по завещанию
- 7.2.3. Наследование жилого помещения в силу закона
- 7.2.4. Приобретение (принятие) жилого помещения
- 7.2.5. Пользование жилым помещением,
- 7.3. Безвозмездное пользование жилым помещением
- Глава 8. Рента
- 8.1. Договор ренты, его содержание и форма.
- 8.2. Пожизненное содержание с иждивением
- Глава 9. Наем жилья
- 9.1. Наем жилого помещения, принадлежащего
- 9.1.1. Общие вопросы найма жилого помещения,
- 9.1.2. Договор найма жилого помещения, принадлежащего
- 9.2. Наем жилого помещения по договору социального найма.
- 9.2.1. Общие вопросы найма жилого помещения
- 9.2.2. Договор социального найма жилого помещения,
- Глава 10. Оценка жилья
- 10.1. Краткая характеристика Федерального закона
- 10.2. Договор оценки, его форма и содержание
- 10.3. Отчет об оценке
- 10.4. Методика оценки жилых помещений
- Глава 11. Регистрация права собственности на жилье
- 11.1. Общие вопросы регистрации права
- 11.2. Характеристика Федерального закона "о государственной
- 11.3. Особенности регистрации права собственности
- 11.3.1. Особенности государственной регистрации права
- 11.3.2. Особенности государственной регистрации ипотеки
- 11.3.3. Особенности государственной регистрации права
- 11.3.4. Особенности государственной регистрации права
- Глава 12. Налогообложение сделок с жильем
- 12.1. Общие вопросы налогообложения
- 12.2. Особенности налогообложения жилых помещений,
- Приложения
- 1. Предмет договора
- 2. Цена и порядок расчетов
- 3. Передача имущества
- 4. Права и обязанности сторон
- 5. Ответственность
- 6. Споры
- 7. Прочие условия
- 8. Адреса и паспортные данные сторон
- 1. Общие положения
- 2. Предмет договора
- 3. Цена договора
- 4. Обязательства сторон
- 5. Права сторон
- 6. Ответственность сторон
- 7. Гарантии качества
- 8. Передача объекта долевого строительства
- 9. Односторонний отказ от исполнения договора
- 10. Уступка прав требований по договору
- 11. Обеспечение исполнения обязательств по договору
- 12. Освобождение от ответственности (форс-мажор)
- 13. Заключительные положения
- 14. Адреса и реквизиты сторон
- 1. Предмет договора
- 2. Порядок предоставления кредита
- 3. Порядок пользования кредитом и его возврата
- 4. Права и обязанности сторон
- 5. Ответственность сторон
- 6. Прочие условия
- 1. Предмет и общие условия договора об ипотеке
- 2. Нотариальное удостоверение и государственная
- 3. Обеспечение сохранности жилого помещения -
- 4. Другие условия договора об ипотеке жилого помещения
- 5. Условия обращения взыскания на заложенное имущество
- 6. Ответственность сторон
- 7. Порядок разрешения споров
- 8. Защита интересов сторон
- 9. Изменение и/или дополнение договора
- 10. Возможность и порядок расторжения договора
- 11. Продление срока действия (пролонгация) договора
- 12. Действие договора во времени
- 13. Реквизиты сторон:
- 1. Предмет договора
- 2. Открытие счетов
- 3. Операции по счету
- 4. Плата за проведение операций по счету
- 5. Уведомление и переписка
- 6. Порядок разрешения споров
- 7. Ответственность сторон
- 8. Защита интересов сторон
- 9. Продление срока действия (пролонгация) договора
- 10. Расторжение договора
- 11. Заключительные положения
- 12. Действие договора во времени
- 13. Юридические адреса сторон