10.3. Отчет об оценке

В соответствии со ст. 11 Закона об оценочной деятельности отчет об оценке составляется в письменной форме. Своевременная подготовка и представление данного отчета заказчику является важнейшей обязанностью оценщика.

Отчет об оценке должен носить объективный, всесторонне обоснованный характер. Согласно ст. 11 Закона отчет об оценке должен содержать следующие сведения:

1) дату составления и порядковый номер отчета;

2) основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

3) место нахождения (юридический или (и) фактический адрес) оценщика;

4) сведения о лицензии, выданной оценщику на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;

5) точное описание объекта оценки;

6) стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;

7) последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;

8) дату определения стоимости объекта оценки;

9) перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки;

10) иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, скреплен печатью, а также подписан оценщиком. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном с соблюдением установленных требований, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, стороны вправе обратиться в суд.