10.2. Договор оценки, его форма и содержание

Требования к договору оценки жилого помещения вытекают из общих требований к договорам оценки, установленных ст. 10 Закона об оценочной деятельности. Эти требования конкретизированы в соответствующих нормативно-методических документах.

Суть договора заключается в проведении оценщиком за плату, уплачиваемую заказчиком (гражданином, предполагающим приобрести право собственности на данное жилое помещение), оценки соответствующего жилого помещения с сообщением результатов оценки заказчику. Договор оценки жилого помещения заключается в письменной форме, но при этом не требует нотариального удостоверения. В договоре указываются:

- основания заключения договора;

- вид объекта оценки (в данном случае - жилое помещение);

- вид определяемой стоимости объекта оценки, например рыночная стоимость;

- денежное вознаграждение за проведение оценки, его размер и порядок уплаты;

- сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.

Подчеркнем, что договор оценки должен содержать точное описание объекта оценки в целях его идентификации (для жилого помещения - адрес). Кроме того, в договор включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана.

В договор оценки могут включаться и иные сведения.

Результаты оценки отражаются оценщиком в соответствующем отчете.