§ 2. Местное самоуправление, строительство и жилищно-коммунальное хозяйство

В области строительства и жилищно-коммунального хозяй­ства органы местного самоуправления наделены широкой ком­петенцией. К их ведению относится принятие и изменение пра­вил застройки, других нормативных актов, принимаемых ими в области градостроительства; принятие решений об обеспече­нии потребностей населения в земельных участках для осуще­ствления градостроительной деятельности; выдача разрешений на строительство объектов недвижимости. На них возложено осуществление контроля за соблюдением законодательства о гра­достроительной деятельности и нормативных правовых актов в этой области. Они имеют право приостанавливать строительство, ведущееся с нарушением установленных правил, регулировать планировку и застройку территорий муниципальных образова­ний. Они осуществляют содержание и использование муници­пального жилищного фонда и нежилых помещений; создают условия для жилищного и муниципального дорожного строитель­ства; организуют, содержат и развивают муниципальные энер­го-, газо-, тепло- и водоснабжение и канализацию, снабжение населения и муниципальных учреждений топливом.

Органы местного самоуправления обеспечивают порядок учета жилищного муниципального фонда, распределение и пре­доставление гражданами жилых помещений в домах этого фонда на условиях договора найма, аренды, продажи жилых помеще­ний. В отдельных случаях (ст. 40 Конституции РФ) они могут предоставлять жилище малоимущим гражданам, нуждающим­ся в нем, бесплатно или за доступную плату. Они также зани­маются эксплуатацией муниципальных жилищных фондов, раз­витием объектов инженерной инфраструктуры, социальной, транспортной, которые связаны с обслуживанием и функцио­нированием жилищной сферы, и т. д.³