13.1. Договор аренды и его разновидности

Договор аренды является одним из наиболее

распространенных договоров в гражданском праве. В соответствии

с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды

(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется

предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во

временное владение и пользование или во временное пользование.

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой дан в

Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ

от 11 января 2002 г. N 6682.

Договор аренды является возмездным, консенсуальным,

двусторонним.

Сторонами договора аренды выступают арендодатель и

арендатор.

В качестве арендодателя выступает собственник имущества или

управомоченные им лица. Субъекты права хозяйственного ведения

могут передавать недвижимое имущество, а субъекты права

оперативного – движимое и недвижимое имущество - в аренду с

согласия собственника, Распоряжение имуществом учреждения

осуществляет собственник имущества учреждения.

Существенным условием договора аренды является предмет

договора. В качестве предмета договора аренды могут выступать:

- земельные участки,