28 Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2002 г., № 1.

85

Лекция 7. Право собственности и иные вещные права

7.1. Понятие, содержание права собственности.

7.2. Приобретение и прекращение права собственности.

7.3. Виды права собственности.

7.4. Право общей собственности.

7.5. Вещные права лиц, не являющихся собственниками.

7.6. Защита права собственности и других вещных прав.

7.1. Понятие, содержание права собственности

Право собственности является естественным и неотъемлемым

правом человека. Право собственности представляет собой

разновидность вещных прав, которые закрепляют принадлежность

вещей субъектам гражданских правоотношений. Право собственности и

другие вещные права опосредуют отношения по присвоению

материальных благ.

Право собственности в объективном смысле – это совокупность

правовых норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность

материальных благ конкретным лицам (возникновение, осуществление,

прекращение, защиту прав собственника, а также их возможность

владеть, пользоваться и распоряжаться этими материальными благами.

Институт права собственности опосредует «статику» отношений

принадлежности материальных благ. «Динамик», т.е. переход

материальных благ от одних лиц другим опосредует обязательственное

право.

Право собственности в субъективном смысле – это

субъективные права собственника по осуществлению принадлежащим

имуществом по своему усмотрению и в своем интересе полного

хозяйственного господства, включающее в себя право владения,

пользования и распоряжения.

Содержание права собственности раскрывается в п. 1 ст. 209

Гражданского кодекса РФ и включает в себя

• Правомочие владения,

• Правомочие пользования,

• Правомочие распоряжения.

Правомочие владения – основанная на законе возможность

иметь имущество в своем хозяйстве, фактически обладать им.

Правомочие пользования – основанная на законе возможность

использования имущества путем извлечения из него полезных свойств.

86

Правомочие распоряжения – основанная на законе возможность

определять юридическую судьбу имущества путем продажи, дарения и

т.д. вплоть до уничтожения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в

отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не

противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие

права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе

отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать

им, оставаясь собственником, права владения, пользования и

распоряжения имуществом (продавать, дарить, обменивать, сдавать в

аренду, передавать в качестве вклада в уставный капитал и т.д.),

отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,

распоряжаться им иным образом.

Одним из правомочий по распоряжению имуществом является

передача имущества в доверительное управление другому лицу

(доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное

управление не влечет перехода права собственности к доверительному

управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в

интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Например, по договору аренды текущий ремонт имущества по общему

правилу осуществляет арендатор, не являющийся собственником

имущества.

Риск случайной гибели или случайного повреждения

имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом

или договором. Например, по договору продажи предприятия с момента

подписания акта передачи предприятия до регистрации перехода права

собственности риск случайно гибели несет покупатель, который не

является собственником до регистрации перехода права собственности.