Задача 17

Громадянин Петренко може розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку відповідно до ч. 2 ст. 678 ЦК у разі істотного порушення вимог щодо якості товару (виявлення недоліків, які не можна усунути, недоліків, усунення яких пов’язане з непропорційними витратами або затратами часу) покупець має право за своїм вибором:

1) відмовитися від договору і вимагати повернення сплаченої за товар грошової суми;

2) вимагати заміни товару.

Відповідно до ст. 681 ЦК строк позовної давності становить один рік. При цьому позовна давність щодо вимог у зв’язку із недоліками проданого товару обчислюється від дня виявлення недоліків у межах що встановлені ст. 680 ЦК, тобто в межах трьох років відносно нерухомого майна.