42. Житлове право України: поняття і предмет його правового регулювання. Житловий фонд та його види.

Житлове право України це – сукупність правових норм, що регулюють житлові правовідносини між громадянами та громадян з державними та громадськими організаціями у процесі реалізації конституційного права людини і громадянина. На житло.

Правове регулювання суспільних відносин, що виникають у процесі вирішення житлових питань, забезпечується комплексною галуззю права, котра охоплює норми цивільного, адміністративного, земельного, господарського, сімейного та інших спеціальних галузей права, об’єднання і кодифікація яких утворили нову галузь – житлове право.

Предметом правового регулювання житлового права України є правовідносини, що виникають у процесі: реалізація права на житло; надання людині і громадянину жилих приміщень у користування; користування людиною жилим приміщенням; управління житловим фондом; експлуатації та охорони житлового фонду; капітального та поточного будівництва житла; виключення з житлового фонду жилих будинків і приміщень, що не придатні для проживання; розгляду житлових спорів та ін.

Житловий фонд – це складний інженерний комплекс, який включає жилі будинки і приміщення в інших будинках; різноманітне теплоенергетичне обладнання; автоматичні засоби управління та експлуатації; розгалужену мережу комунікацій; протипожежне, ліфтове, санітарно-технічне та інше устаткування.

Житловий фонд на території України складають жилі будинки та інші жилі приміщення. Згідно зі ст.4 ЖК України розрізняють такі види житлового фонду: державний, громадський, кооперативний (ЖБК), індивідуальний.

Держаний житловий фонд – це сукупність жилих будинків та інших жилих приміщень, що перебувають у власності місцевих рад, державних підприємств, установ, організацій і призначаються для проживання людини і громадянина.

Громадський житловий фонд – це сукупність жилих будинків та інших жилих приміщень, що належать кооперативним організаціям, їхнім об’єднанням, профспілкам та іншим громадським організаціям.

Фонд житлово-будівельних кооперативів – це сукупність жилих будинків, що належать житлово-будівельним кооперативам і призначаються для проживання членів ЖБК.

Індивідуальний жилий фонд – це сукупність жилих будинків (приміщень), що перебувають в особистій і приватній власності.