5. Городские застройщики – «потребители» качества городской среды

Сегодня произошла демонополизация строительного комплекса. И множество средних и мелких застройщиков стоят перед серьезной проблемой – проблемой подразделения территорий.

Огромные микрорайоны и редкая сеть улиц, территория, сложно переплетенная инженерными коммуникациями, пешеходными путями. Разделить эту слабо структурированную территорию на самостоятельные единицы можно только очень дорогой ценой: конфликты с жителями, компенсация ущерба, прокладка новых сетей и улиц.

 Практически все застройщики сталкиваются с протестом против «уплотнительной застройки». Это парадокс, т.к. плотность застройки всех постсоветских городов низка, территории освоены экстенсивно. В большинстве случаев конфликты с жителями порождены тем, что они считают внутримикрорайонное пространство своим, т.к. оно ими освоено и обжито.