Градостроительная деятельность на современном этапе

Понадобились годы, чтобы критическая ситуация в градостроительстве начала постепенно меняться в лучшую сторону – третьи по счёту муниципальные выборы привели к власти новое, более просвещённое поколение глав администраций. На всех уровнях власти начала формироваться законодательная и нормативно-правовая база в области градостроительства, обеспечивающая принятие решений по вопросам градостроительного развития, качества городской среды и реализации инвестиционных проектов, государство в лице вновь созданного Министерства регионального развития Российской Федерации стало проводить более активную градостроительную политику, стабилизировалась экономическая обстановка в стране. Перед многими городами встал вопрос о поисках нового пути развития – а значит и о необходимости разработки новых градостроительных проектов.

И здесь градостроители столкнулись с целым рядом серьёзных методологических проблем, истоки которых лежали ещё в советском периоде градостроительства, когда развитие экономики носило, в основном, экстенсивный характер. В то время, как уже отмечалось выше, градостроительное планирование городов осуществлялось на основе нормативного подхода, основанного на плановой системе народного хозяйства, при которой все градообразующие предприятия имели утверждённые планы своего развития, что позволяло достаточно просто определять основные параметры генерального плана – численность населения, необходимую территорию, количество учреждений социального и культурно-бытового обслуживания, масштабы развития инженерно-транспортной инфраструктуры и т.д.

В настоящее время ситуация коренным образом изменилась, и эти стремительные изменения, произошедшие в нашей жизни в последнее десятилетие, естественно, не могли обойти стороной и работы специалистов-градостроителей. Сегодня работа проектировщиков, решающих общие проблемы развития городов, приобретает совсем иное значение и иной вес. Безвозвратно ушло в прошлое то время, когда архитектор создавал генплан города, опираясь на чёткие плановые показатели и сверхразвитую нормативную базу.

Сегодня невозможно создать реальный градостроительный проект, не проводя серьёзный комплексный анализ потенциала города, его положения в общей системе расселения, имеющихся связей и пересечений различных интересов, в числе которых на первом месте должны стоять интересы городского населения, и т.д. Методология прошлых лет не давала в руки проектировщикам необходимых инструментов.

В настоящее время города свободны в выборе приоритетных направлений своего развития, обусловленных объективными условиями рынка. Органы власти в городах стремятся к более комплексному развитию городской экономики и, следовательно, к повышению степени устойчивости развития города.