Развитие

Чтобы не только говорить, но и проектировать территориальное развитие, необходимо отличать понятие «развитие» от понятия «роста».

Территориальный «рост» – это количественное увеличение интенсивности использования территориальных ресурсов в рамках существующего набора целей.

Территориальное «развитие» – это постановка новых целей, которые до этого никто по отношению к этой территории не ставил, увеличение набора целей, которые можно ставить по отношению к территории. В этом смысле «агент развития» – это тот, кто может сформулировать новую цель по отношению к территории.

Проектирование роста и развития предполагает разные проектные решения. Для интенсификации роста необходимы так называемые «точки роста» – точки концентрации производственных и трудовых ресурсов для увеличения производства. Полагание новых целей содержит ответ о новых инфраструктурах. Выстраивание новых инфраструктур на территории создает возможность реализации новых целей и, соответственно, территориального развития.

Стоимость территории, «цена земли» тем больше, чем больше множество и разнообразие субъектов целеполагания. Депрессивная территория – территория, по отношению к которой никто не ставит целей.

В большинстве сельских муниципальных образованиях сегодня стоимость земли очень низкая. Причем картина одинаковая и в зоне рискованного земледелия, с неразвитой инфраструктурой и лучшие в мире черноземы.

Пай (5 га) приобретается за 15 тыс. руб., «земли бесхозной огромное количество» – это указывает на дефицит процессов развития на территории.