Приложение 6 Примерный перечень региональных нормативов градостроительного проектирования

1) Нормативы градостроительного проектирования жилой зоны.

2) Нормативы градостроительного проектирования общественно-деловой зоны.

3) Нормативы градостроительного проектирования производственной зоны.

4) Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной и транспортной инфраструктур.

5) Нормативы градостроительного проектирования зон сельскохозяйственного использования.

6) Нормативы градостроительного проектирования зон рекреационного назначения.

7) Нормативы градостроительного проектирования зон особо охраняемых территорий.

8) Нормативы градостроительного проектирования зон специального назначения.

9) Иные нормативы градостроительного проектирования.

В состав областных нормативов градостроительного проектирования должны быть включены дифференцированные, применительно к различным типам поселений и населенных пунктов, градостроительные требования к использованию и застройке территории, рекомендуемые минимальные и (или) максимальные показатели для:

1) определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения и функционального назначения:

а) плотности населения на территориях жилого назначения, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) плотности жилого фонда, выраженной в количестве квадратных метров общей жилой площади на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;

б) интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях;

2) определения потребности в территориях различного назначения, включая:

а) территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства;

б) озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории;

в) территории для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжающего населения);

г) территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;

3) определения размеров земельных участков и расчетные показатели для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, включая:

а) объекты социального обслуживания и социальной инфраструктуры,

б) объекты коммунально-бытового обслуживания;

в) линейные объекты дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (при условии отсутствия таких показателей в технических регламентах);

г) линейные и иные объекты инженерно-технической инфраструктуры;

д) объекты для хранения индивидуального и иных видов транспорта;

е) иные объекты;

4) обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;

5) определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:

а) размеров земельных участков, в том числе выделяемых для использования существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома; расчетные показатели для планирования размещения объектов производственной инфраструктуры;

б) расстояний между проектируемыми:

– улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории;

– зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях;

6) определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.